在创业过程中,签订店铺租赁合同是一个非常重要的环节,它关系到企业的长远发展和未来经营方向,因此,需要认真对待。下面我们就来看看签店铺合同注意事项有哪些。
1. 合同期限
合同期限是店铺租赁合同的最基本条款,也是双方必须约定的内容。一般来说,合同期限以年为单位计算,但也可以按月计算。在签订合同之前,需要确定好店铺租赁时间和租金支付方式,切不可马虎。
2. 租金与押金
租金与押金是店铺租赁合同的关键内容之一。一般来说,房屋租赁合同中规定的租金包括基准房租和物业管理费用,部分商业地段则会有品牌授权费等品牌附加费用。而押金一般是月租金的2-3倍,用于保障房东的权益。
3. 维修及设备
店铺维修及设备通常是由房东负责维护,而维修费用则由租客承担。在签订合同时,需要详细约定店铺内的设备和配件,并且注明需不需要维修保养,时间和费用由谁承担等问题。
4. 商业规划
商业规划是店铺租赁合同中非常重要的内容,也是企业长远发展的关键。商业规划需要与店铺的使用目的和经营方式保持一致,以确保双方权益的完整性。
5. 解除合同
在签订店铺租赁合同时,双方需要明确如何解除合同、违约成本等问题,在没有造成损失的情况下互相协商,有助于提高双方的信任度并避免出现纠纷。
总之,在签订店铺租赁合同时,需要认真对待,务必全面细致地查看条款,确保合同明确规定了两个主体之间的权利和义务。只有做到这些,才能实现一次富有成效的店铺租赁交易。
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