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上海法拍房纳入限购了吗 上海法拍房 限购

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1、上海法拍房纳入限购了吗,上海法拍房在2021年1月25日发布的竞买公告中纳入限购了,公告中显示显示竞买人参与竞买的,应当事先确定在本市具有购房资格,必要时可致电本市房地产交易服务热线“962269”具体咨询限购政策。拍卖成交确认后,因买受人在本市无购房资格的,将依法承担悔拍等法律后果。自此,在被视为破除限购漏洞、天价法拍房频现等各种不利于市场稳定的因素交织下,全国开始掀起一轮法拍房限购政策。

2、上海法拍房纳入限购购买条件有哪些,上海法拍房限购的购买条件就是指参与竞买的,应当事先确定在本市具有购房资格。这也意味着单身人士限购一套,家庭限购二套,上海具体限购政策如下:

(一)沪籍单身人士

(1)、单独名下有房,限购;

(2)、单独名下无房,本人和父母在【2011.1.30】之前共有不超过2套(含2套),可新购一套住房;

(3)、单独名下无房,本人和父母在【2011.1.30】之前共有超过3套(含3套),限购;

(二)、沪籍已婚人士

(2.1)、夫妻双方都是上海户籍:

(1)、夫妻双方在【2011.1.30】之前各自和父母共有不超过2套(含2套)可新购二套住房;

(2)、夫妻一方在【2011.1.30】之前和父母共有3套,另一方无房,可新购一套住房;

(3)、夫妻一方在【2011.1.30】之前和父母共有3套,另一方与父母共有2套,可新购一套住房;

(4)、夫妻一方在【2011.1.30】之前和父母共有超过4套(含4套),限购。

(2.2)、夫妻双方有一方是上海户籍,另一方是非上海户籍:

(1)、购买首套房产证可单独上非上海户籍一人,但需提供满5年社保或满5年个税证明;

(2)、购二套房产证必须上海户籍的人上产证,否则限购;

注:满5年社保或满5年个税是指签合同当月不算,往前推算63个月中社保或个税正常缴纳满60个月。

3、上海法拍房纳入限购可以落户吗,一般来说上海法拍房是可以办理落户手续的,具体能不能将户口迁进入还要看你是不是符合上海迁入政策,你去当地房管局问一下,现在好多房子不能过户,可以过户的话你再去当地办理户口的派出所咨询需要什么手续,备好就可以,户口迁入需要当地开证明。限购之后,对于那些没户口或者社保不满5年提前想在上海安家落户的家庭来说,意味着在上海住宅限购的路全部被堵死。但是对于有上海二手房新房购买资格的家庭来说,却是一个好消息。

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