毛坯房托管是指由业主将自己在装修后所拥有的物业进行投资出租给他人，一种相对安全、稳定、收益高的理财投资方式。

注意事项：

1. 了解托管公司的信誉度和实力

选择一家信誉度和实力比较强的托管公司非常重要，可以避免因为公司经营不善或者破产造成的资金损失。可以通过查询公开信息和联系过去合作过的业主等方法进行核实。

2. 确认合同条款，避免风险

在签署合同之前，要仔细阅读条款，特别是注意事项、付款方式、维修赔偿等问题。同时注意查看合法合同期限和服务范围，从根本上避免后期出现诉讼等问题。

3. 注意装修施工过程中的监控义务

毛坯房托管涉及到房屋装修的问题，需要注意托管公司在装修过程中的监控义务，以免出现建材安全问题。同时，业主应当督促托管公司完成交底和验收前的准备工作。

4. 保证托管公司的合法持证经营

托管公司需要有资质证书，符合行业法规才能够合法经营。在选择托管公司时，可以查看其行业资格证明等方面来判断其是否合法。

5. 要注意托管费用及收益分配问题

毛坯房托管需要支付一定的托管费用，同时业主也要注明资金的分配方式，以免出现争议。同时要想到长期收益，不能只关注短期收益和预期回报率。

结尾：

以上是关于毛坯房托管的注意事项，当然注意事项还有很多，这里只是简单列举了几点。对于投资者来说，选择合适的托管公司非常重要，可以避免不必要的麻烦和损失。毛坯房托管具有很大的潜力，但要谨慎投资。