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1、房产税2021年新规定来了,自2021年1月28日起执行说法一，房产税2021年新规定来了并在1月28日执行指的是上海2021年房产税新规，上海作为房产税试点城市，在2021年1月27日发布了《上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法》，办法中规定从1月28日起对上海新购二套及以上住房和非上海户口居民新购住房征收房产税，税率因房价高低分别暂定为0．6%和0．4%；

2、房产税2021年新规定来了,自2021年1月28日起执行说法二，对上海居民家庭给予人均60平方米的免税住房面积（住房建筑面积）扣除。也就是说如果一家三口人均60的话就是180平米以下的房子是免税的，即使一家有两套房子合起来的面积没有超过180平的话都是不需要缴纳房产税的，但是如果超过180平的面积，超出来的面积就要按规定计算征收房产税；

3、房产税2021年新规定来了,自2021年1月28日起执行说法三，上海房产税计税依据为试点初期，暂以应税住房的市场交易价格作为房产税的计税依据，房产税暂按应税住房市场交易价格的70%计算缴纳。房产税税款自纳税人取得应税住房产权的次月起计算，按年计征，不足一年的按月计算应纳房产税税额。纳税人需要按规定的日期进行缴纳，如果逾期不交将会追缴缴税款、滞纳金等；

4、房产税2021年新规定来了,自2021年1月28日起执行说法四，根据税法规定，房产税如何计算的方法有两种，一是按房产原值一次减除10%～30%后的余值计算，计算公式为：年应纳税额=房产账面原值×(1－10%至30%)×0．6%。另一种是按租金收入计算，计算公式为：年应纳税额=年租金收入×适用税率(12%)，房产税的计算方法是以年计征的，如果要分期缴纳的话可以除以月份。

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