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1、房产税从第几套房子开始征收说法一，国家没有统一标准，现在只有重庆以及上海两个试点城市收房产税，各地的政策是不同的，上海的征收标准是人均60平方米为免税住房面积没有指出房产税从第几套房子开始征收。重庆房产税主要针对一些独栋商口住宅及高档住房，所以也没有提到房产税从第几套房子开始征收，现在国家还没有确定具体试点城市，相关政策请关注当地房产政策；

2、房产税从第几套房子开始征收说法二，征收房地产税的困难。有媒体表示最便捷的还是是按人均住房面积征，这也是很多国内学者的主张。比如说城镇人均住房约40平方米，就可以将房产税起征点设为人均50平方米，低于这个标准免征房产税，如果超过的话就征收超过的面积费用，比如老两口居住面积是100平米就不用缴税，如果有一天有一方去世了面积就超了就要缴税增加了负担；

3、房产税从第几套房子开始征收说法二，如果房产税是以套数来征收。有人表示如果规定首套住房可以免征税，房产税从第2套房子开始征收是不是更合理。对此又有人举证反驳说，比如说两年轻夫妻在几年前买了一套50平的住房，后来有孩子后不够住又买了一套90平米的房子，如果按人均面积是不应该缴税的，但是如果按套数就要缴费，这种情况下他们应该不会接受这种缴费方式；

4、房产税从第几套房子开始征收说法四，人均面积与套数结合起来。有人认为既然人均面积还有套数征税都有弊端的话，是不是可以将两者结合起来来考虑房产税从第几套房子开始征收，也就是房地产税是针对房产持有者征收的资产类税，如果是用于出租或者炒卖就属于资产，自己住就是消费品，如果首套房是自己住的，无论有没有超过人均50平方米都不应该征收房产税。如果是第二套房子的话，两套房子面积加起来都没有超过50平方米，则第二套也不应该征税，只收超出部分；

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