下面让我们具体的描述一下购房退税要怎么办理。全款购房退税要怎么办理，购房退税要怎么办理怎么操作，购房退税条件什么情况下房子可以退税，购房退税是什么意思，购房退税政策2021买房后如何退税，购房退税在哪儿办理，首套房退税能退多少，哪年买的房子可以退税，购房退税要怎么办理？下面让鸟基地博客为你分享解答一下关于购房退税要怎么办理的那些疑问。

1、购房退税要怎么办理什么情况下房子可以退税：

（1）、符合国家以及本市有关规定范围以内引进的高层次人才、重点产业紧急需要的急需人才房子可以退税，这几类人才准备好需要的证明以及资料，就可以向有关部门去申请办理退税了；

（2）、二手房和新房退税都是没有办理产权过户，而终止房屋产权交易的，当然前提是已经缴纳过契税了，就可以到相关窗口办理退税手续。二者所缴纳税费都可以全额退，也就是缴多少退多少；

（3）、出售公房一年内新购商品房，在缴纳契税日起三年内，可到相关退税窗口办理退税手续；

（4）、购房时适用税率错误的可以退税，经税务窗口工作人员验证通过的可申请退税；

（5）、购房合同房屋面积大于房屋产权证面积可以退税，凭房屋产权证原件及开发商退款证明可在税务窗口申请退税

（6）、符合地方购房退税条件的可以退税。如长沙市对房屋经县级以上人民政府拆迁，享受拆迁优惠的可以办理退税。

2、购房退税要怎么办理能退多少：

（1）、如果你是购买首套房：当进行交易的房屋面积小于或等于90平方米时，契税税率为1％。当进行交易的房屋面积大于90平方米时，契税税率在原有的基础上减半，即契税税率为1.5％；

（2）、如果你买的是第二套房：当交易的房屋的面积小于或等于90平方米时，契税税率为1％。当所交易房屋的面积大于90平方米时，契税税率为2％；

（3）、如果你买的新房或者二手房是第三套房或以上套数：不管房屋面积大小是多少，契税税率都为3％，没有减免的情况。以上以当地房管部门最新政策为准。

3、购房退税要怎么办理在哪儿办理，纳税人的税款如过是在代征单位代征的，应该到相应代征个人所得税的经办主管地税局窗口办理退税的手续，相关的表格在经办的主管地税机关办税厅索取，同时按照征收机关的要求提供有关资料。

4、购房退税要怎么办理怎么操作：

（1）、购房退税要怎么办理操作流程第一步：提出退税申请，纳税人首先向主管征收税务机关提出申请，正确填写《契税退税(款)申请审核表》，并按要求提供所需资料，征收机关当场审核纳税人资料，对资料满足要求的当场受理购房退税申请；

（2）、购房退税要怎么办理操作流程第二步：税务机关核实、审批。对情况误差属实的，经办人确定退税意见，报分管单位的处长、处长及分管局长审批成功后，开具退税凭证。同时，转国库处后在10个工作日内办理完结退税手续。不符合退税条件的，征收机关应及时做出明确答复和解释；

（3）、购房退税要怎么办理操作流程第三步：退还税款。纳税人拿着已批准的《契税退税(款)申请审核表》、《(契税待解户)暂存款通知单》及所需要的纳税申报资料等到契税直征办理窗口，由窗口征收人员再次核定应纳税款具体数据，并开具完税证，经办人再开具退税所使用凭证，办理购房退税手续就完成了。

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