下面让我们具体的描述一下首套房不建议公积金贷款为什么。首套房不建议用公积金贷款吗，首套房不建议公积金贷款原因有哪些，首套房公积金可以贷款多少，首套房用公积金好还是商贷好，第一套房商贷第二套可以公积金贷款吗，首套房不用公积金二套房还可以用吗，首套房公积金还清了再买二套房首付比例要付几成，首套房不建议公积金贷款为什么？下面让鸟基地博客为你分享解答一下关于首套房不建议公积金贷款为什么的那些疑问。

1、首套房不建议公积金贷款理由一：部分地区限制公积金贷款使用，异地贷款不划算。其实并不是首套房不建议公积金贷款，而是多数地区公积金贷款购买首套房只能在缴纳公积金当地使用，现如今很多城市都不能实现跨地区公积金贷款买房，首套房公积金可以贷款多少，首套房不建议公积金贷款以郑州为例贷款比例差距很大，首套房最高70%，异地贷款最高40%；

2、首套房不建议公积金贷款理由二：公积金贷款买房限制房屋类型，不支持炒房行为。公积金贷款买房只能购买商品房、存量房、房改房、自建房、回迁房及无房屋产权住房等类型，且公积金贷款买房只能满足基本住房需要，不支持公积金贷款买房炒房行为，第一套房商贷第二套可以公积金贷款吗，可以，只要购买首套房后有按时进行还款，同时个人征信上没有出现逾期或者不良记录就可以申请公积金贷款，若第一套房子的按揭没有还清，再按揭一套房就属于二套房，契税需要按照3%征收，首套房公积金还清了再买二套房首付比例要付几成，公积金贷款二套房需要收3成的首付；

3、首套房不建议公积金贷款理由三：公积金贷款放款速度比较慢，开发商不支持。公积金贷款比商业贷款速度慢，而且需要的材料、手续比较复杂。一般收到材料到审批需要7个工作日，签订购房合同后还需要办理抵押登记，最后等银行放款，有些商业银行严格控制房贷，一般公积金贷款买房发放时间执行不少于3个月的排队等候，开发商回款慢，不支持首套房公积金贷款。

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