验楼作为房屋交付时的重要环节，对于购房者来说十分关键。但是在验楼过程中也存在着诸多注意事项，接下来我们就一起来了解下。

注意材料齐全性

在验楼之前，需要工作人员准备好验房所需的相关材料，如验房表、设计图以及装修材料等，而购房者则需要核对材料是否完整，这样才能保证验楼工作的有效性和准确性，否则如果任意省略或缺失任何一项材料，则可能导致验收结果不尽如人意。

注意合同变更情况

在验收楼房前，购房者需要明确了解是否有合同变更情况，这是因为很多开发商为了达到量化的目标，会在完成初步交房后隐瞒部分实际换新项，造成隐蔽式的变更，而购房者需要密切关注这些细节，从而避免因此带来的负面影响。

注意违约默认

在验收楼房时，如果发现存在违约、默认或通过法律诉讼得到的检查结果，则购房者有权直接请求开发商确认书，而不必再次支付任何款项，同时也应该直接退出购房交易。在这里，需要注意提高自我检查能力和严格判断能力。

注意公共设施缺失

在验收楼房时，还需要关注公共设施的缺失情况，如电梯、消防设备、排水系统等，这些都是积极履行社会责任的表现。如果存在整体缺失，应直接通过书面形式向开发商提出索赔。

以上几点就是验楼需要注意的注意事项，希望购房者在验收房屋时能够仔细审查，从而避免瑕疵，让自己买到真正的好房子。