商铺合同的签订是一项重要的法律行为，在签订之前需要非常谨慎，确保自身权益不被侵害。

注意事项一：租赁面积和租金

在签订合同前，双方应准确核对租赁面积和租金，并写入合同中。租金的计算方式、缴纳时间、支付方式等也应当在合同中明确规定。

注意事项二：使用用途

商铺的使用用途应当与商家的经营范围相对应，否则可能会违反相关法律法规。在签订合同时，应当明确商铺的使用用途，并且商家应当严格按照经营范围经营。

注意事项三：租赁期限

商铺租赁期限是合法保障商家权益的关键因素之一。合同中应当明确租赁期限，以及是否有续签选项以及续签的方式和费用。商家需要考虑自己的经营计划，确定租赁期限。

注意事项四：违约责任

商铺合同的违约责任应当在合同中明确规定。如果某一方违反了合同中的内容，应当面临何种违约责任，需要在合同中明确规定。这有助于保护商家的合法权益。

注意事项五：装修和维修

商家在租赁期内需要履行的装修和维修义务应当在合同中明确规定。商家需要确定自己有权对商铺进行一定程度的装修，同时也需要承担相关的维修义务。此外，经营期间可能会产生一些损坏或磨损，商家也需要考虑这些损坏维修的责任和费用。

结尾

签订商铺合同是商家开启经营之路的重要一步，非常需要谨慎对待。在合同签订之前，商家应当仔细研究合同的各项条款，并与房东充分沟通，最终签订良好的商铺租赁合同。