二手房购房合同是在买卖双方达成房屋买卖意向后，签订的具有法律效力的书面契约。在签订二手房购房合同时，购房者需要注意些什么呢？

一、房屋的基本信息

在签订房屋买卖合同时，确认房屋的基本信息是非常重要的一步。要认真核对房屋面积、所处楼层、房屋产权性质、用途等参数是否与实际情况一致，并在合同中详细记录下来。

二、合同价格

签订购房合同时需要明确约定的房价，包括一次性支付的款项和分期付款的方式、首付和按揭贷款的具体比例、抵押物品及其价值等。此外，若是中介介入，也需要在合同中写明中介费用的承担方。

三、房屋交付要求

在签订房屋买卖合同时还要考虑到房屋交付问题。即交房日期，如何验收，交付标准等问题需在合同中对这些问题进行约定，避免后期产生纠纷。

四、产权证照

签订房屋买卖合同时还需要注意产权证照，明确卖方是否具有房屋的所有权，以及房屋是否存在转让限制等。此外，还要注意是否存在未经过协商和确认对房屋产权进行抵押或赠与他人等情况。

五、违约责任

签订房屋购买合同时还需要考虑到违约责任的问题，明确涉及违约责任和赔偿的相关事宜，以确保权益得到最大限度的保障。

六、解决争议方式

在签订合同时还应考虑到解决争议的方式。现在的二手房买卖纠纷一般采用仲裁或诉讼的方式处理。在签订合同时，应该详细记录下相应的条款。

总之，在签订房屋买卖合同时，合理约定各种关键因素，详细注明条款和赔偿方式等，可以有效避免常见的纠纷。