小产权房是什么呢，小产权房是指房屋所有权仅属于个人，房屋由政府出让，个人只拥有保管、使用权。

小产权房是一种住房形式，它是一个独特的概念。

尽管小产权的出现给传统的住宅租赁形式带来了一定的冲击，但它同样也是一种新的住房概念。

小产权指的是投资者或个人购买房地产，拥有房地产独立的产权，但不具备地上权。

这种形式的住房主要出现在国有房地产小区里，以实现房主和使用者的双赢。

拥有“小产权”的房主可以享有自己的房子，而使用者会有比社会房更好的住房条件。

尽管小产权房有一定优势，但它仍然存在许多法律问题，和传统的房地产开发和租赁不同，小产权房的定义与法律规定的产权分割有一定的偏差，因此买房要特别谨慎。

小产权房可以买吗

是的，可以买小产权房。

在中国，它被称为“经济适用房”或“廉租房”，它是一种为低收入家庭提供住房的房屋类型。

小产权房通常规格较小，价格也较低，买卖相对简单方便，不受征收房屋交易税的限制，拥有当地各项设施、便利服务和基础设施，因此非常受到青年家庭的欢迎。

购买小产权房，有一些基本要求，尤其是如果你购买的为经济适用房，有一定的家庭收入原则。

你也可以直接向你所在地的政府了解小产权房的政策和要求。

小产权房买了有什么后果

购买小产权房存在一定的风险，如果没有完全了解房屋产权、使用者、历史等内容，会出现以下后果：

1. 没有完整产权，这样，你可能无法受到法律保护，在确认合同或遇到类似法律纠纷时会较为困难。

2. 不安全，由于小产权房往往建构质量较差，其安全性和耐久性较差。

3. 不通用，比如需要购买财产保险或者贷款，有可能会因为拥有小产权房而拒绝。

4. 未来投资或者出售风险，因为小产权房相关法律和管理政策容易变化，以及持有者买卖过程中的法律风险，可能会影响小产权房未来的售价和出售时机。