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2021年9月1日取消物业费吗 2021年9月1日物业费新规定

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1、2021年9月1日取消物业费规定一、2021年新颁布的《民法典》并没有取消物业费,只是对物业行业做了更明确的规定,以后物业费的收取也更规范,2021年9月1日取消物业费的说法主要是源于很多小道消息说将取消空置房的物业费,其实只是部分地区发布条例将一定的比例来收取空置房的物业费;

2、2021年9月1日取消物业费规定二、物业自行增加的费用可不交,有些物业为了追求利润,会自行收取一些非规定内的费用,这类费用是不合法收取我们是可以拒绝缴纳的,依据《物业管理条例》,业主应该交纳的物业费应该清晰地反映在物业服务合同中;

3、2021年9月1日取消物业费规定三、物业配套设施不达标,物业费可减免。《民法典》规则,业主能够有权要求减免部分物业费,减免部分应由开发商来承当。业主能够比及设施齐全合格之后再交物业费。比如楼盘交付后与宣传期不同,在开发商整改期的物业费,就应该减免这期间的物业费;

4、2021年9月1日取消物业费规定四、逾期交房期间的物业费不必交。一些突发事件导致的延期交房,这期间的物业费也是不用交的。而且如果交房后你的房子空置了超过一年,公共服务费也是应该适当减收的。购新房开发商未按购房合同约定期限“交钥匙”,在此期间发生的物业费,业主有权拒付;

5、2021年9月1日取消物业费规定五、业主享有小区公共收益,比如小区内的公共区域被物业租出去今天这部分钱是属于全部业主的了,《民法典》第二百八十二条规定,建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入,在扣除合理成本之后,属于业主共有;

6、2021年9月1日取消物业费规定六、业主无权关闭特定服务,最主要的就是物业私自停止供电、供水、供热、供燃气等的情况,新规中就明确指出,物业不得通过停水、停电的方式催缴物业费。如果业主遇到了这种情况,可以去到相关部门举报;

7、2021年9月1日取消物业费规定七、物业有保护业主安全的业务,《民法典》第九百四十二条规定,物业服务人应当维护物业服务区域内的基本秩序,采取合理措施保护业主的人身、财产安全。禁止他人从建筑物中抛掷物品,物业服务企业应当采取必要的安全保障措施防止此类事件发生;

8、2021年9月1日取消物业费规定八、业主有权解聘物业,如果大多数业主觉得物业公司的服务非常差,而且矛盾非常多,就可以召开业主会议,将原来的物业公司“解聘”,再寻找新的物业。《民法典》第二百八十四条规定,对建设单位聘请的物业服务企业或者其他管理人,业主有权依法更换。

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