银行按揭买房是很多人的选择，但在进行这个过程中，有许多需要注意的地方，下面我们来详细解答一下：

首付问题

首先需要考虑的问题是首付。按揭贷款只会贷出一部分的房款，而剩余的部分需要通过首付来支付。银行对于首付比例有一定要求，如果不能满足要求，就无法办理贷款。因此，在购买房屋之前需要先了解自己的负担能力，有一个预算，并且合理规划贷款比例和首付比例。

利率问题

其次是贷款利率问题。不同银行在利率上有所差异，一定要仔细考虑并选择最优的选择。此外，还需要注意是否会出现利率浮动的情况，以及是否可以根据自己的财务状况调整还款方式等。

还款能力问题

还款能力也是相当重要的问题。房屋按揭是一个长期的负担，除了月供之外，还需要承担房屋的维护和保养费用，这方面也要考虑到。在进行首付和贷款比例的计算时，一定要把自己的经济状况和前景都考虑在内，以确保还款的能力。

税费问题

在银行按揭买房过程中，还有很多的税费需要留意。 比如说增值税、个税、固定资产税等都会涉及到，这方面也要有一个预算和规划。同时，还需要关注当地政府推出的相关政策和规定，以保证自己的权益。

额度问题

最后，额度问题也不能忽视。在进行银行按揭之前，需要了解自己可以贷到的最高额度。如果贷款额度不足以支付全部的房款，还需要考虑其他可行的解决方案。

综上所述，为了成功办理银行按揭买房，必须要仔细规划和准备，同时需要充分了解购房的相关信息和流程，并根据自己的实际情况制定出合适的计划和策略。