英国是世界上最具有发展潜力的国家之一，其拥有着众多的文化遗产和名胜古迹，这也使得越来越多的人选择在英国购买房产。买房子需慎重，接下来，本文将为您详细介绍英国买房注意事项。

区别自住与出租的区别

首先，您需要明确自己购买房产的目的：是自住还是出租？由此而定，您需要考虑哪一类房产最适合您:对于自住来说，通常选用邻近学校、医院、交通便利的房产比较优，对于出租来说，则通常考虑相对便宜、市中心地段的公寓。

贷款与首付

购房主要费用包含首付和贷款两部分，所有人都必须首要考虑自己的预算范围，再结合英国房产市场的实际情况。现在英国的房产市场十分火爆，特别是伦敦地区，要购买有竞争力的房产，您需要准备至少25%的首付。采取固定利率的30年按揭贷款方式平均利率为2.8%，动态利率的平均值为2.4%。

了解税务体系

在英国购置房产时，请务必认真了解税务体系，因为在英国买房子不仅需要缴纳买家税，还需要缴纳印花税（Stamp Duty）。如果您购买的房价超过 ￡125,000 ，那就要支付相应的费用，税率不同，每个洲差异较大。

选择合适的房屋中介

在英国购买房屋或房产时，大多数人会选择一家信誉良好，经验丰富的房屋中介来协助他们完成整个交易过程。选择中介机构时，一定要保持警惕，尽可能选择口碑好、历史悠久并有能力协助您查明市场行情的机构。 同时，房屋中介的服务费，是根据您的需求而定的，通常会收取相对比较貌似的房源管理费用和手续费。

注意区域规划和建筑审批

在购买房产之前仔细研究当地的区域规划和建筑审批将是一个不错的选择。了解当地的建筑监管机构，谨慎购买不符合要求的房产可能会给您带来额外的建筑费用和麻烦。

到这里，我们就将英国购房的所有注意事项详细介绍完毕。只要您遵循以上细节，购置英国的房产将会是十分顺利和安全的。