自建房交易是如今越来越被人们所青睐的一种购房方式，个性化设计满足个人需求，让房子更加舒适温馨。但是自建房交易也需要注意一些事项，以免在交易过程中出现问题。

选择土地

准确核实土地证和规划条件：在购买土地时，首先要准确核实土地证和规划条件，避免被骗。

关注土地性质：需要关注土地性质，是否为农村集体土地、国有土地或其他类型。

了解土地用途限制：最好了解土地的用途限制，以免后期房屋因违法使用面临拆迁风险。

建筑设计

尽量避免改动：验房时尽量避免对设计进行大的改动，以免涉及到后期的风险。

注意可行性：设计方案一定要合理，符合相关的规划法规，满足实际使用需求。

签订权益确认书：签订权益确认书能确保自己在交易过程中不会受到损失。

价格和质量

合理谈判价格：需要通过和承建商谈判达成合理的价格，谨防高价或低价违法行为。

选择优质材料：参考使用高品质的建材，为我们的家庭设计更加可靠，能减少日后的维护和修复费用。

不可忽视的风险

融资风险：因工程建造大多数情况下需要融资，财务审核需要准确仔细，以免财产受损。

设计审查风险：相关机构需要进行设计的审查，以符合相关房屋设计标准。

验房风险：自建房验房过程中需要注意一些关键问题，例如木质结构、安装空调管道和水管等方面，果断拒绝修改等请求。

综上所述，自建房交易是一项繁琐的工作，需要买家卖家双方详细了解交易流程，规避相关风险。建议购买前请仔细核实申办流程并了解相关政策。