验收房屋是买房者手中房屋交付前的最后一步重要环节，那么有哪些需要注意的事项呢？下面一一为大家介绍。

外观及结构

首先，对于房屋的外观和结构应进行详细检查，包括房屋墙面、屋顶、地基、门窗等。这些部位应该保持整洁，无裂缝、飞边破损以及渗漏现象，确保房屋的完整性和安全性。

水电设施

其次，水电设施是检验房子是否好用的重要部分。买房人要检查水管是否通畅，水龙头是否正常，无明显漏水等问题；电路安全性是否达标，开关、插座开合是否流畅等情况都要仔细观察，以确保水电设施的正常使用。

装修情况

最后，装修情况也是验收的一个重要方面，包括壁纸、瓷砖、洁具、厨卫电器等。检查墙面涂料是否平滑，瓷砖贴缝是否整齐，洁具是否完好无损，电器是否正常即可。

在验收房屋时，购房者要注意尽量避免由于人为原因引发的损坏以及污染房屋。同时，在验收过程中可以邀请专业验房师协助，确保验收流程合规，并准确判断房屋质量问题。

总之，验收房屋是购房者了解商品房真实状况、确保自身权益不受侵害的一个重要环节。只有仔细并逐一检查每个细节才能够确保自己买到的新房不出现后患。