验收新房是每个新房业主必须经历的过程，而这个过程你必须尤其注意一些细节和小技巧，才能在验房的时候保障自己的权益。

第一点：验房前准备工作

首先，确认开发商已经完成所有施工工作并且取得竣工验收资料等手续材料。其次，要求相关的施工队在上门验收前提前完成修补，尤其是在墙面、顶面的表面装修方面的细节问题，确保没有漏斗、裂缝，然后再承搭上装修公差，使其完美。再次，在装修楼盘验收时，建议业主最好与开发商施工节点相符合，以便及时排除不良施工现象，尽可能地减少后期额外费用。

第二点：验房时要注意的问题

检查室内和室外空气质量、墙面和楼板是否平整、水管管道是否通畅、电路是否可靠、房屋防水是否到位等。

1. 墙面和楼板表面是否平整，有无脚蹼、裂缝等问题；

2. 观察窗户等设施是否完好，门的开闭是否灵活；

3. 确认水、电表是否齐全，用电用水是否方便实用；

4. 细心地查看楼体外墙是否有渗漏、变色、不平均等现象；

5. 检查厨房、卫生间、阳台等关键位置的防水性能是否到位等。

第三点：验房注意事项

在约定好验收时间、地点后徐徐进行以下三个方面进行确认：

1. 签并验收确认书，并且一定要扫描遍历，将扫描件收备；

2. 进行实地验收，拍照记录并保存证据，发现问题及时维权；

3. 建议业主可通过找专业验房人员进行中期套餐眼睛，以评估开发商提交的验收文件，确保楼盘的建筑质量达标。

结尾

在验收新房时，一定要细致入微地对每一个品质小问题都要予以及时的解决，保障自己的权益。同时，也不要贪图一时之便而放弃了自己的利益。最终验收结果满意后，业主应格外留意新房的日常保养才能使其持久耐用。