门市出租合同是一种商业租赁合同，主要用于商家租用门市或商铺经营。该合同的签订需要注意一些事项，以确保双方的权益得到充分保障。

签署门市出租合同前需要准备的文件

房屋产权证和国有土地使用证：作为房屋或商铺出租的所有人，必须拥有完整的产权和使用权证明，以便在合同签订之后，能够合法地出租自己的房屋或商铺。

商业执照：租户需要提供自己的商业执照和相关许可证明，包括餐饮许可证、酒类经营许可证、安全生产许可证等。

身份证：出租方和承租方都需要提供身份证明，以验证其真实身份。

租金和押金

租金：双方需要在合同中约定租金金额、支付方式、付款时间和逾期支付的罚款金额，并在签订合同前确认租户的财务状况。

押金：作为防止承租方违约的措施，出租方可以要求承租方在合同签订时缴纳一定的押金。押金的金额需要在合同中约定，并明确返还条件。

维修责任和清洁责任

维修责任：出租方需要承担房屋或商铺的大修和重建责任，而承租方需要承担一定的维修和修缮责任。详细记录每一项责任的范围和承担方，以及相关的费用。

清洁责任：双方需要约定清洁责任和经常性的维护。一般而言，承租方需要负责日常清洁和保养，而出租方则需要提供定期维护和修缮。

违约责任

违约责任：当其中一方违反合同规定时，另一方需要采取合法措施来维护自己的权益。在合同中约定好违约责任和违约惩罚措施，包括单方面解除合同、赔偿损失等。

合同期满：在合同期满或者提前终止时，出租方需要退还押金和核实房屋是否存在损坏等情况，承租方需要清理并返还租赁的门市或商铺。

在签订门市出租合同之前，双方要尽可能了解彼此的背景，也可以请律师进行相关的法律咨询和合同审核，以保证租赁双方的权益得到充分保障。