购买门市房需要注意哪些事项？以下是一些值得关注的问题。

1. 权属情况

在购买门市房之前，首先要确认房屋的权属情况是否清晰明了。可以通过查询公证处或者房管局来了解房屋的产权证及登记信息。如果遇到涉嫌违法、争议等情况，建议联系相关部门咨询处理。

2. 违建情况

门市房往往位于商业区，存在大量经营上的需要，因此存在违建的可能性较高。在购买门市房之前，要对房屋内部及外部进行仔细查看，如果发现存在未经批准的改造或建筑，需要和卖家沟通解决。

3. 使用规划与限制

门市房购买之前，还需要确认使用规划是否符合个人需求，同时了解相关的使用限制。比如，是否可以做餐饮、办公等商业用途，是否限制特种行业进驻等问题。

4. 购房合同

购买门市房需要签订房屋的购买合同，该合同中必须包括双方权益、交接及交付时间、质量要求、有关费用等的明确规定。

5. 评估师报告

门市房的价格通常较高，建议在购买前委托专业的评估师进行房产估价，以了解该房的真实市值。

总体而言，购买门市房需要综合考虑多个方面的因素，包括地段、周边环境、物业管理、交通等参数的优劣。只有全面了解到这些情况，才能做出正确的判断，进行明智的房产投资。