关于购买单位房的注意事项，以下是一些详细回答：

了解房屋所有权情况

在购买单位房之前，首先需要了解房屋的所有权情况。单位房一般是由企业、机关或事业单位集体所有并统一管理的住宅。因此，在购房前，需要确认房屋的所有者是否为法人单位，以及该单位是否已经与开发商签订了经济合同和土地使用权证书等相关文件。

查看房屋产权证

在购房之前，应当查看房屋的产权证，确认房屋的合法性和真实性。房屋产权证是房屋所有权的法定证明文件，上面有法人单位的名称、房屋面积、产权人、产权期限等基本信息。在购房的时候，可以向房屋所有者要求查看房屋产权证。同时，还需注意检查是否有抵押和查封等情况，以免在购房后出现风险。

了解物业管理情况

在购买单位房之前，也需要了解物业管理的情况。物业公司负责维护小区环境、公共设施以及房屋的日常维修等事宜。因此，在购房前，应当了解物业管理的情况，包括物业公司的背景和信誉、小区的物业费用和管理制度等。

谨慎选择付款方式

在购买单位房时，需要谨慎选择合适的付款方式。一般来说，可以选择贷款或全款付款方式。贷款需要与银行或金融机构进行协商，在确认贷款额度和利率等信息后，再进行购房。全款购房需要提前做好资金规划，一次性支付房款，并确认开发商房款的收款账户是否为正规账户。

确认装修标准和质量

在购买单位房之前，需要确认开发商的装修标准和质量。开发商通常会提供基础装修，比如门窗、地板、瓷砖等。但是，如果想要更高档次的装修，则需要额外支付费用。在选购单位房的时候，可以到样板间参观，确认装修标准和质量。

购买单位房是一项重要的决策，需要认真考虑和准备。通过了解房屋所有权情况、查看产权证、了解物业管理情况、谨慎选择付款方式以及确认装修标准和质量等注意事项，可以有效降低购房风险，确保自己的合法权益。