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1、在恒大要退定金的绝招有哪些，在购买房屋预付的定金退还上，一定要讲究一些方法方式。对于可以退定金的，双方可自行协商解决。协商无法成功的话，再向法院提起诉讼：

（1）、首先看看开发商有没有具备商品房销售资格，这个时候如果不想买房，开发商会无条件将定金退回的。；

（2）、如果开发商存在欺诈行为或者是双方对于购房合同没有协商好，这个时候开发商也是应当退还定金的；

（3）、如果在合同期间，开发商没有履行合同约定即违约，这时候购房者也是可以像开发商要回定金的；

（4）、如果购房者发生了不可抗力导致无力支付房款，这个时候也是可以要求开发商退还定金的。

2、在恒大要退定金的绝招有退成功的吗，退定金一般要和对方协商解除合同，因为在合约里，定金一般无法主张返还。根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

3、在恒大要退定金的绝招需要几步程序，定金并不是想退就能退的。定金和订金在法律上性质是不同的。依据《担保法》的规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金，收受定金的一方不履行约定债务的，应当双倍返还定金。

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