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亲兄妹房产过户最省钱吗 兄妹房产过户

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1、亲兄妹房产过户最省钱吗,如果房产过户以后不再进行上市交易,亲兄妹房产过户采取赠与过户的方式最省钱。赠与过户缴纳的税费少,假如这套房产以后不需要再次买卖,那么就选取赠与过户最省钱,办理赠与过户费用约为报税价(即你们商定的房产转让价)的6%(公证费3%,过户税费3%)。但如果以后要转让房产,单一项个人所得税就要交报税价的20%;

2、亲兄妹房产过户最省钱吗,如果房子过户以后要上市交易的话,亲兄妹房产过户采取买卖过户的方式最省钱。买卖过户即直接转让房产,买卖过户税费约为房产报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的唯一住宅免)、营业税5.5%(房产证大于2年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算);

3、亲兄妹房产过户最省钱吗,亲兄妹房产过户不能采用无偿的方式,依旧需要按照正常的流程来进行过户。可根据实际情况选择赠予或买卖过户。如果以后房产要交易的话不建议采用赠予过户,因为赠予过户后,如果后期要转让房产,个人所得税就要交报税价的20%。如果房子过户以后要上市交易的话,那么选择交易过户方式比较好,只需要缴纳契税和取证费就可以了。

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