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1、买房退契税怎么一回事退多少满足契税退税三个政策分别是：

（1）、满足契税退税三个政策第一个是：住宅小区建筑容积率在1.0以上；

（2）、满足契税退税三个政策第二个是：单套建筑面积不足144平方米或套内面积120平方米以下；

（3）、满足契税退税三个政策第三个是：实际成交价低于同级别土地上商品住房平均交易价格的1.2倍以下契税征收标准。

2、买房退契税怎么一回事退多少什么情况房子可以退税：

（1）、买房退契税情况一：退房退契税。对已缴纳契税的购房单位和个人，在未办理房屋权属变更登记前退房的，退还已纳契税。已办理房屋权属变更登记后退房的，不予退还已纳契税；

（2）、买房退契税情况二：无效产权转移退契税。对经法院判决的无效产权转移行为不征收契税。法院判决撤销房屋所有权证后，已纳契税款应予退还；

（3）、买房退契税情况三：多缴契税退税。新的契税法规定契税税率为3%至5%，但从全国的情况来看，对个人购买家庭唯一住房和个人购买家庭第二套改善性住房的人群，部分地区有一定的契税补贴政策，购房时适用契税税率错误多交或未享受优惠税率的，经税务窗口工作人员验证通过的可申请退契税。

3、买房退契税怎么一回事退多少怎么退，2021年退买房的契税前提是没有办理产权过户，需要跟开发商办理好退房事宜，填写退税申请书，带着《房屋终止交易合同》或《退房协议》、购房合同、契税发票、身份证到地税局窗口递交退税材料。契税多交了点数自缴纳税款之日起三年内发现的，可以向税务机关要求退还；

4、买房退契税怎么一回事退多少多久可以到账，一般情况下，地税局工作人员在接到退税申请后的30个工作日内，将对申请作出答复。退还的契税会在4个月-6个月不等的时间内，退还到提交的退税银行账户上，具体以当地税务局规定为准。

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