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1、买房按揭办不下来能退首付吗，会根据不同方的责任来退首付：

（1）、开发商的原因买房按揭办不下，如果在办理按揭时发现开发商没有取得预售许可证等原因导致银行不批贷款，购房者就可以要求开发商退首付，还可以要求支付相应的利息损失；

（2）购房者的原因按揭办不下来，如果是购房者的信用记录不好或者提供的信息资料不真实也会造成银行不批贷款，这个时候也可以退首付退房，但是要赔偿开发商一定的违约金；

（3）政府或者银行的原因按揭办不下来，如果是因为政府或者银行的政策改动不能贷款，购房者应与开发商进行协商退款退房，如果合同上没有约定可以起诉开发商退还首付及定金。

2、二手房买房按揭办不下来能退首付吗，可以退的，具体怎样退也要分是谁的责任，如果是房东的产权及房龄等问题出了问题算卖房者违约直接退首付，如果是买房者征信有问题退首付要有一定的违约金赔偿给卖家。

3、买房按揭办不下来能退首付吗违约金是多少，如果按揭办不下来没办法继续买房流程的话是可以退首付退违约金的，如果是开发商的原因可以全部退而且还可以要求赔偿相应的利息，如果是个人原因没能办理贷款也会退首付，具体要退多少要看你们购房合同里面的约定。

4、买房按揭办不下来能退首付吗能退定金吗，首付一般都会退的，定金的话如果不是购房者的原因导致无法贷款的，是可以正常解除合同正常退还首付及定金的，如果是购房者恶意违约或者因为个人征信不良问题导致的不能贷款定金基本是不退的。

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