美国当地时间6月24日凌晨，迈阿密的一栋海景楼突然发生倒塌，该倒塌的海景楼造成至少3人死亡，99人失踪。倒塌的建筑为海景楼的南楼，海景楼的北楼保存的相对完整，那么是什么原因造成了海景楼南楼突然倒塌呢？

一、设计有缺陷。该海景楼建于40年前，当时的图纸设计、建筑设计等等可能都存在着一定的缺陷，这些缺陷让该建筑在40多年中一步步的累积危险，最终造成该建筑物倒塌。而且有美国媒体披露，该建筑物在例行检查的时候发现存在一些问题，尚不知道这些问题最终有没有被修复。由于该海景楼位于海边地区，这里面住的绝大多数都是美国的有钱人或者说中产阶级，一旦爆出该建筑存在问题，可能会严重影响该建筑物的出售或者出租，在利益的驱动下，这些问题可能会被隐瞒，毕竟在美国这样的资本主义国家，这类事情经常的发生。因为从资本家的角度来看，只要能产生超过100%的利润，那么违法也是可以的。

二、地基出现问题。由于该海景楼处于沿海地区，那么该地区极有可能遭到海水的侵蚀，一旦海水对该楼的地基产生过度的侵蚀，一旦出现下陷的情况，那么该楼房也极有可能出现倒塌。而且根据美国媒体的消息披露，根据近几年的测量数据发现，该楼已经出现了下陷的情况。虽然这一情况并没有得到美国官方的证实，一旦被证实这一情况的确存在，那么地基被海水侵蚀而出现倒塌的这一情况，也是极有可能出现的。

三、维修操作不当。根据美国媒体公布的消息，倒塌的楼房楼顶正在进行维修。虽然没有官方公布这次楼房倒塌事故的直接原因就是这次维修行动，但是维修行动造成该楼房倒塌的可能性也是存在的。在已知的楼房倒塌中，由于维修不当或者装饰不当而倒塌的楼房还是比较多的。尤其是擅自拆除承重墙等严重影响楼体安全的行为，很多楼房的倒塌都是因为这一行为引起的。在美国官方没有公布确切消息的情况下，这一情况也不能被排除。

不过该楼房的倒塌给美国相似的建筑提出了警醒，同时也警醒美国政府是否应该将用于军事上的费用更多的用在改善美国居民生活条件上呢？

对于此次公寓坍塌事故，美国国内媒体也是众说纷纭，但根据一份2020年的研究报告显示，可能是由于该栋大楼位于海边的缘故，导致这栋在1981年就完工的大楼，从1990年以后便以每年2毫米的速度沉降，而且居住在大楼里的居民也曾抱怨楼底下车库的柱子出现裂缝，不过这一切并未引起当地政府的重视，也没有任何一个部门出面进行维护加固，这才最终导致了悲剧的发生。

此次公寓楼坍塌事件在美国国内引发了很大的震动，因为目前美国国内的很多建筑，特别是机场、桥梁、地铁等公用建筑的时间都超过了一百年，比如1913年完工的美国纽约中央火车站，就已达107年的高龄，其他建设时间在100年以上的摩天大楼在美国也有很多。

这些建筑都在随着时间的流逝而变得越来越不安全，因为相较于铁路、公路等设施，美国政府在其达到使用年限之后，可以直接废弃或者重建，不用担心会引发安全事故。

而这些摩天大楼却不同，一方面是因为这些大楼一般都建在美国各大城市的中心，周围环境十分拥挤，缺乏足够的拆除空间，这就导致美国政府或个人很难在不影响周边建筑物的情况下，拆除这些已达使用年龄的大楼。

另一方面，像洛克菲勒大楼之类的高层建筑，一般都是美国私人财产，大楼的使用和维护也全都有私人公司负责，这就留下了一个隐患，导致大楼即使出现了安全隐患，美国政府也很难及时发现，就更不要提在规定时间内及时拆除了。

随着美国国内各类高层建筑物的使用年限纷纷到期，美国的城市也正逐渐进入“老龄化”时代，特别是美国近几年经济江河日下、美债警报频发，导致美国政府根本就拿不出足够的经费去维护那些老化的基础设施，这其中最典型的例子，就是美国铁路总长度在1918年达到历史最高值的40万公里，而在2020年，这个数字则仅有当年的1/4之一左右，究其原因，主要还是因为维护经费高昂，逼迫美国政府不得不大量废弃不重要的线路的缘故。

现在，这个趋势又正随着美国高层建筑的老化，向住宅领域发展，在不久的将来，美国国内存在安全隐患的大楼将会变得越来越多，而美国的城市老化病，也将会因此变得越来越严重。