购房草签合同是买房的一个重要环节，许多人在签合同时可能会忽略一些注意事项，从而后悔不已。为了避免这种情况的发生，下面就提供一些购房草签合同需要注意的问题。

注意物业费和维修基金

购房者不仅要关注跟卖方的房屋价格协商，还应该算好自己的整体购房成本，其中物业管理费和维修资金也是必须算进去的。首先是物业管理费，一般买新房的时候，开发商会收取购房款外的物业管理费和维修基金等。”如果第一年物管费是1.8元/平方，租房的人一年仅交2000元左右，而新房的童鞋可以不止交这个数，甚至在一些高档小区内，物业费是比按面积收费更高的，因此，在购买新房资产的时候，可不能忽视每年要缴纳的物业管理费和维修资金。

关注规划用途

购买房子前需要明确规划用途是否转换。如果是规划的写字楼，一个虚假承诺导致公寓和商场之间自己的投资损失就不在少数，而商铺业态的调整也是房地产开发商常用的招数。

了解退房制度

购房者和开发商签订草签之后，可以先了解一下开发商的退房制度和相关政策。如果有机会，直接询问区政府网站显示的相关信息，同时可以拨打当地消费者协会的热线咨询详细政策。如果购房者有家属老人等特殊需要，则最好提起进行讨论，以免合同生效前面对合同内容不满意而要求退房。

仔细阅读合同条款

在签署购房草签时，一定要认真阅读合同条款。特别是关于违约赔偿的条款，把每一个重要或细节的事项都考虑进去，如果有哪个商家觉得握莫能及，购房者最好能够现场协商改动。

确认房屋质量问题

购房者在签订草签之前一定要认真检查房屋的质量问题。如楼房环境、公共配套设施等。确认每个关键地方都被舒适整洁。

结尾

总而言之，在签订购房草签之前，一定要做好充分的准备和思考。以上提供的提示仅为参考。在签订草签之前，在此基础上，购房者还需要自己根据个人情况和经验总结，深入思考相关的注意事项，以做出更加明智的购买决定。如果您还有其他疑虑或不了解的问题，请随时咨询专业人士。