饭店租赁合同注意事项

在租赁饭店营业场地前，准备好饭店租赁合同是很重要的。签署饭店租赁合同前，业主和租户应该注意的细节和注意事项是什么呢？

用途明确

要确保饭店营业场地的用途明确，租户应读清楚租赁协议。协议中明确写出饭店用途，确切标明应当用于什么类型的餐馆，包括并不限于中式、西式或快餐类餐厅等。饭店租赁合同更新时也应该添加注明。

租金协商

租赁期限是另一个需要谨慎商议的问题。业主和租户需商议租金和付款方式。许多饭店经营者会愿意以低廉价格租赁空间，但是付款方式可能不适合他们的计划。租户需要考虑到投入成本、预估收益，以及其他可能的财务影响。

退租条款

退租事宜需要在合同中明确规定。如租期届满后，续约是否免费;租户提前退租的违约金制度等核心内容应写得清楚明白。

交换复本

确保双方都获得复制本是非常重要的。一旦签订了原始的租赁合同，同时保管一个副本，以备不时之需。

总之，为了避免纠纷和争议，租户和业主必须仔细研究和理解签署饭店租赁合同的重要性，同时确保合同条款明确表述。