签卖房合同是房屋交易中重要的法律文件之一，它规定了双方的权利和义务。但在签署之前，需要注意一些事项，以避免后续问题的发生。

1. 对房屋信息进行全面核实

在签订卖房合同之前，买家应该对房屋的具体情况以及产权证等相关材料进行核实，特别是房屋的产权是否清晰、是否存在抵押、查封等等情况。如果出现以上问题，则需要及时寻求解决方案，否则后果可能会非常严重。

2. 确定好房屋交付和收费时间

房屋卖出之后，买方取得房屋产权，但要想拥有实际使用权，则需要符合合同规定的条件，包括交纳全款、办理过户手续等。因此，在签署卖房合同之前，双方需要确定好交付和收费的时间，避免到时候出现不必要的争议。

3. 规定好违约责任

为避免出现一方不履行合同的情况，应该在卖房合同中规定好违约责任，以便在后续问题发生时进行解决。违约责任可以包括赔偿责任、解除合同并承担相应的违约金等。

4. 注重合同履行方式的约定

在签署卖房合同时，双方需要约定好合同履行的方式，如何进行证明、通知等等。这些都是关键问题，不应该忽略，否则可能会在后续的履行过程中出现问题。

5. 注意合同的公证和备案

在签署卖房合同之后，需要对合同进行公证和备案，特别是在涉及到房屋权属的情况下。如果没有进行公证和备案，则无法保证卖方的权益得到保障，也有可能导致后续产权纠纷的发生。

综上所述，签订卖房合同需要特别小心谨慎，要在多方面考虑并且认真核实，以免将自己陷入麻烦之中。