在商业地产的交易中，转铺面是常见的交易形式。由于铺面位置、周边环境、交通以及内部装修等因素的影响，许多商家更倾向于选择转铺面，从而省去了进行装修和寻找合适的位置的时间和精力。

转铺面注意事项之核实资质

在选择铺面时，要仔细核实房主或转让方拥有该户铺面的资质。要求对方提供一份铺面证明文件，包含房屋产权证、土地使用证以及相关的规划许可证。这些资料可以确保铺面的合法性，让您在交换合同之前收到全面的信息。

转铺面注意事项之了解租约情况

如果转铺面是租赁方式转让的，那么在购买之前，必须仔细了解租赁合同情况并阅读合同条款。同时，租金缴纳的金额、逾期罚款和违约金的支付方法都需要了解。通过与现有租户沟通，了解当前发生的情况可以帮助您了解关键问题的真相。如果有租客问题，需要协商处理才可进行转铺面操作。

转铺面注意事项之了解商圈情况

铺面的位置一直是一个关键的因素。商家需要了解周边环境，特别是与他们所需的消费者群体相符的人口密集度、购物中心和交通情况等因素。通过了解商业状况和需要，可以预测在现有市场情况下的可能盈利情况。对于购买铺面的价值影响必须进行深入调查。

转铺面注意事项之贷款条件

如果您需要通过贷款来购买铺面，建议事先就贷款的细节与银行交流。了解自己的信用情况和相关的贷款程序和规则，并留出足够的时间进行审批并取得贷款的批准。如果银行不容易批准贷款，那么就要根据实际情况来作出更加合理的选择。

转铺面注意事项之付款方式

在进行“转铺面”交易时，我们应该明确的了解到该铺面贷款过程是否正常，并且了解清楚了打款人、收款人、开户行以及转账账号的信息。在付款方面，建议使用行业通行的付款方式，比如电汇、支票或现金，以避免潜在的纠纷和争议。

结尾

总之，购买 “铺面” 已经不再是一项简单的交易。 通过仔细了解铺面的各种情况，准确的评估其市场价值并进行符合法律规定的 “转铺面” 交易将是一项成功的投资。希望本篇文章能够给您在购买 “转铺面” 中提供适当的帮助。