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降息了,那房贷会变少吗?

今天央行下调了LPR利率,把一年期的LPR从3.85降到了3.85年气候P2维持在4.65%没有变,这个事儿其实就相当于是一次非对称的降息,那我们的房贷是不是就可以少还一点了呢?

先了解什么叫LPR,其实就是每过一段时间呢,全国最主要的那18家银行就会凑到一起,他们根据市场上贷款的供需情况讨论一下贷款利率应该定到多少,定下来的这个利率叫做贷款市场报价利率,也就是 LP2LP2定到多少,主要是由市场决定的,他和经济对贷款的需求有关系,也和银行自己的资金成本有关系。

降息了,那房贷会变少吗?

那这回下调LPR,主要的原因是银行的资金成本有所下降了,最近不是全面降准一点二万亿吗?

这比降准让银行手里的资金更加充沛,银行降低了150亿的资金成本儿。

同时另一方面呢,银行负债端的成本也有所降低,什么叫银行的负债端呢?

我们的存款就是银行的负债了,银行为存款支付的利息是银行一项重要的资金成本,之前银行内卷很严重的,为了抢夺存款,他们会比着提高存款的利息,但是今年六月份央行推行了存款基准利率机制改革,把这种内卷给叫停了,那银行就可以减少一些存款利息了,也就降低了他们的资金成本,那么在各种成本降低之后,银行也就有了下调贷款利息的空间了,就可以下调 LPR,LPR分成一年期和五年期,五年期的LPR呢,就是挂钩房贷的重要指标了。

比如,去年四月份五年汽油P2,从4.75%下降到了4.65%,这么一来呢,相当于100万的房贷总共可以少还1.8万元,而一年期LPR跟房贷的关系不太大,它主要针对的是企业贷款和优质个体的贷款,这次下调的就这个一年期的LPR,五年期的没有动,也就是说你的房贷该还多少还得还多少,但是实体经济呢,可以获得更便宜的资金了,也就是说这次不对称的降息。

重点更加倾向于是宽信用和支持实体经济。

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