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1、第一套房契税退一半是指对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米以上的，按照减免契税的政策，契税税率在原来的基础上减半，即契税为1.5%。而对个人购买家庭唯一住房，面积为90㎡及以下的，减按1%的税率征收契税；

2、第一套房契税退一半对个人购买家庭第二套改善性住房（指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房），面积为90㎡及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90㎡以上的，减按2%的税率征收契税。不符合上述规定的不得享受优惠政策，应按法定税率征收；

3、第一套房契税退一半对如果符合以上条件，但是未享受契税优惠，并已按法定税率3%缴纳了契税的，取得税务部门出具的税收完税证明后，带好相关资料（契税完税证、购房首付款收款收据、销售不动产发票、身份证、房屋买卖合同等）可以向房产所在地的税务部门申请退还多缴纳的契税；

4、第一套房契税退一半据最新的消息了解到，我国有关部门通过了《中华人民共和国契税法》，新的契税法将于2021年9月1号开始实施。从内容上面来看，契税税率为3%至5%，与此前契税实行的税率是一样的。2021年契税并没有上调，只是现在从全国的情况来看，很多地方都有减免契税的政策，但并没有明确契税减半政策截止日期。

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