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1、新规出台，车位白买了不包括产权车位。开发商拥有产权的地下车位，可用于出售、出租或赠送，产权年限为70年。根据《物权法》第一百四十二条，建设用地使用权人建造的建筑物，构筑物及其附属设施的所有权属于建设用地使用权人，但有相反证据证明的除外。所以，新规出台，车位白买了并不包含产权车位。在行内人士看来，汽车只是贬值的商品，而车位则有可能升值，况且买车位后不但方便了自己，还可用于出租获取收益，因此买车位还是值得考虑的；

2、新规出台，车位白买了指的是公摊车位。公摊车位就是已经纳入公摊面积建设的车位，《物权法》规定，在建筑区划内的车位、车库应当先满足业主的需求，当事人通过出售、附赠或出租等形式约定车位、车库的归属问题。占用业主共有道路或其他场地停放车辆的车位，属业主共有，业主不能霸占车位。这种车位是不能出售的，新规出台，车位白买了是真的，公摊车位是不需要购买的，业主享有使用权，买了也无法拿到产权证；

3、新规出台，车位白买了还有一种是人防车位。按照《物权法》和《人民防空法》中“谁投资，谁受益”原则，人防车位产权归国家拥有，在不妨碍防空功能和业主车位需求情况下，开发商只拥有车位的使用权，不可出售，使用期限20年，到期后可继续租赁，开发商可约定收取一定的租费，如国家战时需要则无条件征用。由于法律对人防车位产权仍不完善，新规出台，车位白买了2020年部分城市规定，人防车位不能出售只能租赁。

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