下面让我们具体的描述一下公寓房能买吗。公寓房能买吗，保值么，公寓房能买吗小户型，酒店公寓房值得投资吗，公寓房有房产证吗，公寓房能买卖过户吗，公寓房可以做抵押贷款吗，公寓房买卖也要满5年吗，公寓房买卖要交多少税，公寓房买卖的税收怎么算，公寓房能买吗？下面让鸟基地博客为你分享解答一下关于公寓房能买吗的那些疑问。

1、公寓房能买吗，保值么，我们先来了解一下公寓房的优缺点再来看看公寓房值不值得购买，公寓的优点在于面积小、总价低、功能齐全、不限购等等，公寓房的缺点在于产权年限短、采光条件不好、不能落户等等，因此公寓房能买吗，需要购房者根据自身需求来判断，那么公寓房保值吗，相比于70年产权的住宅，只有40年的产权的公寓显然是不保值的，而且增值空间慢，后期转手会比较难；

2、酒店公寓房能买吗值得投资吗，位于商业圈、商务区周边的地段公寓房，租客群体较大，租金较高，具备投资的价值，那么处于非热门地段的公寓具备投资的价值吗，这个需要看售价，如果售价相对较低，投资回报率能达到5%以上，那么这类酒店式公寓投资是具备投资价值的，如果租金回报率低于5%业主就要慎重选择了；

3、公寓房能买卖过户吗，公寓房可以申请过户，能成功过户的前提是购房贷款还清，且公寓房具有房产证、契税证明、出让性质土地证，申请过户当天，双方带好身份证、户口本、结婚证、住房证，到当地房屋管理部门申请即可，一般公寓都属于商业住宅，过户的费用会相对较高一些；

4、公寓房买卖的税收怎么算，公寓房产证满2年可以上市交易，不满2年需要缴纳房屋评估总额的5.6%的营业税，满足5年的不需要缴纳营业税，需要缴纳的税费有契税、增值税、个人所得税以及其他的登记费用，契税的计算方法是增值部分的5.5%，印花税的计算方法是成交价的0.05%，土地增值税的计算方法是增值额30%到50%，个人所得税的计算方法是所得的20%到25%，公寓房能买吗明白这些不吃亏。

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