下面让我们具体的描述一下房子退契税是怎么回事。二手房子退契税是怎么回事，买房退契税是怎么回事，买房子退契税条件有哪些，契税退一半是怎么回事，房子退契税去哪里退一般多少钱，多久能到账，房子卖了契税能退吗，什么时候购买的房子能退契税，房子退契税是怎么回事?下面让鸟基地博客为你分享解答一下关于房子退契税是怎么回事的那些疑问。

1、房子退契税是怎么回事可退契税情况一，如果房屋交易不成立，买卖双方撤销原房屋买卖合同，或起诉胜诉后，原房屋买卖合同被撤销，且已经签订了退房协议的，可以申请在办理房地产权证前退房退契税。财政部、国家税务总局发布的《关于购房人办理退房手续有关事项的通知》规定：对于已经缴纳了契税的单位和个人，在办理退房手续之前，先退房，然后再办理产权转移登记。对于已经办理产权转移登记后，再办理退房手续的，不退还本条例所规定的已缴契税；

2、房子退契税是怎么回事可退契税情况二，纳税人已按预售面积和预售房款缴纳契税，但在办理房产证时，发现实际面积和预售面积有误差，导致房款变更，造成纳税人多缴税款的，还可以申请退税。税法第五十一条：纳税人超过其应纳税款数额缴纳的税款，税务机关发现后应当及时退还。纳税义务人自缴纳税款之日起三年内，可以向税务机关申请退还；

3、房子退契税是怎么回事退契税怎么退，首先填好退税申请单，带上“房屋买卖合同”或“房产买卖合同”，购房合同，契税发票，身份证到地税局窗口提交退税资料。税务局工作人员将在收到退税申请的30个工作日内给予办理。退回的契税将于4至6个月期间内，退回至所提交的退税银行帐户，具体可咨询当地房管部门；

4、房子退契税是怎么回事退契税能退多少钱，房子退契税能退多少钱取决于你当时交纳多少钱，你按什么比例交的，就按什么比例退。根据契税减免基本政策来实施。如果是首次购买，房屋面积超过144平米，契税为房款的3%，房屋面积不超过144平米，契税为房款的1.5%，房屋面积不超过90平米，契税为房款的1%。如符合上述条件的且已取得税务机关出具的完税证明的，但未享受契税优惠多缴契税的可申请房子退契税。

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