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二手房交易全部费用有哪些 二手房交易全部费用

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1、二手房交易全部费用有哪些之印花税,印花税包括交易印花税和房产印花税两种,近几年国家有免除印花税费,但是只限定于普通的个人住宅房,其他类型的二手房依然要征收印花税,其税率为0.1%,买卖双方各承担一半;

2、二手房交易全部费用有哪些之契税,普通住宅90平以下首套房需缴纳房款的1%作为契税,90-140平为1.5%,房屋面积超过140平的,不论是普通住宅还是非普通住宅,均按3%进行缴纳,如果是第一次购买房屋可以减半征收,主要看当地具体情况,由于经济发展水平不一,部分省会会在3%~5%的幅度税率范围内进行调整;

3、二手房交易全部费用有哪些之个人所得税,个人所得税在交易的时候有不同的形式,有的是房产交易差额计税,有的是房价总额计税,还需根据实际情况而定,个人所得税=计税价格×1%(或1.5%、3%),如果房屋居住满两年,免征个人所得税;

4、二手房交易全部费用有哪些之土地增值税,其税率为百分之一,土地出让金是一种房屋交易的税费,这种税费并不常见,主要是对已购公房征收的税费,这种土地出让一般是由买方缴纳土地出让金,其他住房并不包括在内,另外,二手房交易的费用中,如果是通过中介购买房屋的话,一般还要给中介费,此价格可协商,以上房屋交易费用均需根据当地的价格市场而定,多有波动。

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