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1、上海房价暴跌是真的吗，上海房价暴跌不是真的，根据国家统计局发布70个大中城市房价指数数据显示，2021年7月份，70个大中城市商品住宅销售价格环比、同比涨幅总体回落。其中，上海二手环比上涨0.7%，涨幅比上月回落0.3个百分点。易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，上海二手房的价格指数方面，还没有出现太明显的价格下调。所以并没有出现上海房价暴跌的情况。

2、上海房价暴跌开始了吗，上海房价因为各项政策成交量有可能会缩减，房价涨幅或将进一步趋缓，但并没有相关报道说上海房价开始暴跌了，从70城房价最新数据显示，相对新房，二手房涨幅更快更明显。政策中针对存量市场的举措特别多，说明二手房市场也是管控的对象。同时，上海二手房成交降温有助于减少新房一房难求的现象。目前来看，各种漏洞已经补齐，投资投机力量很难再介入。

3、上海房价暴跌原因分析有哪些：

（1）、7月23日，上海出台了加强住房赠与管理的新规。新规要求，2021年7月24日起，通过赠与方式转让住房的，在住房限购政策执行中，该住房自转移登记之日起5年内仍记入赠与人拥有住房套数，同时，受赠人应符合国家和本市住房限购政策；

（2）、与此同时，上海首套房贷利率将从现在的4.65%调整至5%，二套房贷利率从5.25%上调至5.7%；

（3）、7月9日起，上海在已实施房源挂牌核验的基础上，增加价格信息的核验。上海市房地产交易管理部门将以市场真实价格为依据，对每套房源进行核验，没有通过价格核验的房源不得对外发布；

（4）、8月6日，上海楼市再度升级调控新政：二手房申请房贷将参考合同网签价、银行评估价、涉税评估价，执行“三价就低”原则作为贷款申请房价标准。

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