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1、无锡房价下跌已成定局现象一、无锡环比上涨0.9%，8月16日，国家统计局2021年7月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据显示无锡环比上涨0.9%，相比前三个月涨幅有所收窄。江苏坚持“一城一策”，精准施策，对房地产的调控。目前经济基本面呈现回调态势，调控“组合拳”的用意并不是打压楼市，而是剔除楼市的投资投机需求，让房子回归居住的本质，真正为改善老百姓的生活服务；

2、无锡房价下跌已成定局现象二、供地“两集中”，通过土地市场的“稳地价、稳预期”，实现“稳房价、稳预期”的目标，推动房地产市场平稳健康发展。4月30日，无锡首批“两集中”16幅地块集中出让，成交总价255.96亿元；8月4日，无锡第二批“两集中”22幅地块集中出让，成交总价262.25亿元。首次整体溢价率为12%，第二次整体溢价率约为3%。相对于2020年，土地出让溢价率均有所降低；

3、无锡房价下跌已成定局现象三、无锡二手房价格下跌，据诸葛找房数据研究中心监测，上周无锡二手住宅市场均价为19005元/平方米，环比下降2.33%，跌幅明显！易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，在二手房成交参考价制度下，无锡二手住房市场将有降温的趋势，无论是房东预期的调整、房价的行政管控还是二手房的供求关系变化，都会促进二手住房市场的降温。具体无锡房价下跌是不是已成定局暂时还不好断定。

4、无锡房价下跌已成定局现象四、无锡楼市平稳发展的态势，今年上半年的江苏楼市，不同规模的城市呈现不同特点。无锡房地产业协会副会长沈洵说，无锡楼市上半年是健康、稳定的，新增供应、成交结构、成交价位均在正常范围。这与无锡市坚持“房住不炒”，出台一系列有针对性、可操作性的新政有关，无锡楼市还会继续保持这种平稳发展的态势。

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