房屋合同的签订是买卖房屋过程中最核心的环节，这里需要注意一些细节问题，以免出现后期纠纷。下面是具体的注意事项。

1. 合同内容应详尽且准确

签订房屋合同前，双方应认真阅读并理解合同中的内容，确保对各个条款有清晰的认识。其中，房屋的位置、面积、户型、楼层等信息需完整且准确，以避免房产证与实际房屋不符的情况出现。同时，开发商和买家需对物业、水电、燃气等费用进行明确规定，以避免后续产生不必要的争议。

2. 注意合同风险说明

在房屋合同中，合同风险说明版块是非常关键的一环，该版块不可忽略或轻视。风险说明版块主要指出合同中的不确定因素及其可能引起的风险，买家在签订合同时应仔细阅读并对风险进行评估，如有任何疑问应及时与开发商进行沟通，以避免后续发生纠纷。

3. 确认合法性

在房屋合同签订前，需确认开发商的合法资质及房屋产权证状况。买家应查验房屋土地使用证、规划许可证等文件，并确认房屋产权证上显示的信息与合同内容一致。此外，合同中的特别约定是否合法，也需加以审慎考虑。

4. 注意支付方式与期限

在合同中，买家需要关注付款方式和缴费期限等问题。支付款项时应注意：切勿轻信口头承诺或以他人名义支付；合同款项支付期限应在双方协议内，并有出具相关支付收据；如果是分期付款，应确认每期的金额、期限和罚息标准等相关条款，以避免支付产生纠纷。

5. 确认违约责任

若一方违反合同约定，应确定违约责任。违约责任包括赔偿、解除合同、修改合同等，其内容由合同约定或法律规定确定。同时，违约方还需承担由此造成的损失并接受相应的处理。

总之，在签订房屋合同时，双方需确认内容无误、合法性高、支付方式与期限等问题，以及确定违约责任等细节问题。只有做到这些，才能在后期的交易过程中避免可能产生的争议，确保买卖双方的权益。