在选择购买农民房时，有一些要点需要特别注意，以确保您的选择是明智的。以下是关于购买农民房的一些重要事项。

1.了解土地使用权

在购买农民房之前，务必了解土地的使用情况。农民房通常是建在农村的集体土地上，土地使用权归属当地乡、镇政府或村委会所有。购买前请与土地管理部门核实土地使用权的归属是否清晰，并了解土地使用合同的时间、条件和外界环境，避免可能带来的法律风险和收益损失。

2.查看房屋产权证

在购买农民房时，必须要确保房屋拥有明确的产权证明。该证明应包括房屋所有权证及其他必要的产权证明文件，在购买前要仔细阅读所有的相关文件，尤其是找到相关法规条款来避免可能存在的法律漏洞和风险。

3.检查房屋状况

在购买农民房之前，一定要仔细检查房屋的状况。特别要重点检查房屋结构、通风、安全等方面，以验证房屋是否合法修建以及是否符合相关建筑设备标准。对不符合规定的房屋，需要了解必要的修缮、修改或进行其他必要的处理措施。

4.询问水电气等基础设施情况

在购买农民房之前，需要了解家庭所需的基础设施情况，包括水、电、气、暖等设备。确认这些设施是否适当运作，并且了解费用计算和付款方式等信息，以避免在购买房屋后发现设施使用上存在的不便和高昂的费用。

5.寻求法律帮助

如果您对购买农民房有任何疑虑，请通过向专业房地产律师、经纪人和国家登记机构咨询，为确保自己的利益和理智性作出更为明智的决策。

最终，在选择购买农民房时，一定要仔细考虑所有的相关问题。明智、理智的决策有助于确保房产投资的效益，有效避免潜在的法律风险和其他不良后果。