当我们购房时，很多人都会有一个疑问，高层和小高层哪个好？这个问题并不是很容易回答，因为不同的人有不同的需求和喜好。下面我们来详细比较一下高层和小高层的优缺点。

楼层高度

高层：一般指地上12层及以上，拥有更高的视野，以及通风、采光条件更佳。同时，高层楼层也更显尊贵。

小高层：一般指地上6-11层，楼层高度适中，既可以保证视野不错，同时也不至于太高，对于不喜欢太高楼层的人来说是不错的选择。

价格与价值

高层：由于高层要求更高的地价和建造成本，价格也相对较高。但在视野和采光方面优势明显，所以对这两点有要求的人群来说，高层还是很有吸引力的。

小高层：小高层的价格相对较低，在同一地段，同样的户型，相对高层要便宜不少。同时，小高层的楼层高度也不会太低，舒适度也不会打折扣。所以如果你不是太看重高楼层和视野，倾向于用较少的钱买到舒适的房子，那么小高层可供你选择。

安全问题

高层：由于高层建筑在灾难来临时的撤离困难，所以需要建造更为严格的消防设备和疏散通道来保障居民的生命安全。同时，高层的电梯设备也需要花费大量财力进行检修和维护，确保其正常运行。所以在安全方面，高层的投入和效果都会比小高层更为明显。

小高层：小高层的建造相对简单，疏散通道和消防设施也相对较少，但小高层人口密度相对较小，居住环境卫生、治安等方面也相对好一些，所以加上自身简单的安全设施，也可以在一定程度上保障居民的日常安全。

产权问题

高层：由于高层维护成本较大，所以物业费用也会相对较高。另外，在一些城市中，市政府规定高层住宅配套不得直接配租赁房屋。但是由于其市场需求量大，再加上房屋品质高，其实际价值、投资回报率较高。

小高层：物业管理费用相对不高，而出租收益也相对较低，所以投资回报率较高。

总的来说，高层和小高层各有其优缺点。选择哪种类型的房产也需要根据个人的需求和情况来进行考虑。需要注意的是，购买房产前都需要仔细审视房屋的质量、位置以及物业公司的服务水平等问题，以保证购买到合适的房产。