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1、交了首付房子成烂尾楼怎么办之理清关系，对于这种情况，购房者需要理清自己与银行、开发商之间的关系。对于银行来说，你们二者之间为借贷关系，与楼盘烂不烂尾无关，依旧不能断供。对于开发商来说，之所以会烂尾，那么大概率是因其经济上出现了大问题，资金链断裂，如果开发商有能力在短时间筹到款继续楼盘开发，可以继续等待，如果不相信开发商，可以业主联合进行交涉维权。

2、交了首付房子成烂尾楼怎么办之澄清产权归属，要经过合法的法律咨询，确定自己的产权归属，购房者仍然能够依照程序向房管部分请求处理房产证。由于现在购买房产一次性付款的购房者比较少，大都为按揭或分期的，因而，购买的房源变成了烂尾楼，就存在产权归属问题，因而，我们必需要经过法律途径保护自己的合法权益。

3、交了首付房子成烂尾楼怎么办之继续等待，最后不要轻易与开发商解除购房合同，将房子退还开放商。因为一旦退房，购房者只能拿到开发商的收据或欠条，还款期限不太明确，并且此时，购房者与开发商之间的关系将由买卖关系变为债权债务关系，在之后的法院拍卖破产偿债先后里，优先级别低于消费者关系。

4、交了首付房子成烂尾楼怎么办之信任政府，政府会依据不同状况、不同程度，采用不同方式对烂尾楼进行干涉：

（1）、违法违规的，政府会要求在指定日期内整改；

（2）、缺资金的，政府会期限由企业筹集资金或引入合伙人；

（3）、触及经济纠纷，要打官司的，政府也会插手；

（4）、关于开发商破产或经尽力仍然无法持续施工的政府将依法收回项目并对外投标，或者开发商自己找到新的开发商承接该楼盘。

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